Dự án The Metropole Thủ Thiêm có quy mô 7,6 ha, tổng mức đầu tư khoảng 7.500 tỷ đồng, đơn vị phát triển dự án định vị đây sẽ là khu phức hợp phân khúc cao cấp, bao gồm các khu căn hộ hạng sang, khu văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm tài chính ngân hàng…

Dự án The Metropole được chia làm 4 giai đoạn tương đương với 4 tổ hợp gồm The Galleria Residence (giai đoạn 1), The Crest Residence (giai đoạn 2), The Opera Residence (giai đoạn 3) và giai đoạn 4 – The Amaris Residences vẫn chưa được chủ đầu tư và đơn vị phát triển công bố.

Theo các báo cáo về mức tăng giá căn hộ The Metropole Thủ Thiêm, tính đến thời điểm hiện tại 10/2024 so với giá mở bán thì hiện nay giá các căn hộ tại giai đoạn 1-2-3 tăng 35-55% tùy từng phân khu. Hãy cùng chúng tôi phân tích chi tiết tại mỗi phân khu bên dưới.

The Galleria Residence – Giai đoạn 1 của The Metropole được khởi công từ quý I/2019, hiện đã được hoàn thiện và tiến hành bàn giao. Coteccons là đơn vị làm tổng thầu thi công, phân khu này gồm ba tòa tháp (12 tầng, trong đó gồm 1 tầng hầm, khối đế cao 4 tầng và tháp cao 8 tầng) với tổng số 486 căn, bao gồm 456 căn hộ ở, 30 lô văn phòng và thương mại dịch vụ.

Các căn hộ tại The Galleria có diện tích 50-170 m2, tương ứng với các loại căn hộ có 1-4 phòng ngủ. Khu The Galleria được mở bán từ tháng 12/2018 với mức giá từ 100 triệu đồng/m2 đến hơn 140 triệu đồng m2.

Tính đến thời điểm hiện tại 10/2024, căn hộ và nhà phố thương mại tại The Galleria được rao bán với mức giá tăng từ 50-55 % so với thời điểm mở bán.

Xem chi tiết: Phân khu The Galleria Residence

Giai đoạn 2 của dự án là khu phức hợp The Crest Residence, dự án được khởi công từ cuối năm 2020 và dự kiến được hoàn thành vào quý II/2023. Dự án gồm hơn 250 căn hộ, bao gồm 3 tòa tháp cao 24-30 tầng. Giai đoạn này đã được mở bán 9/2019, các căn hộ tại đây có diện tích từ 47-151 m2.

Tổng thầu giai đoạn 2 của dự án là CTCP Xây dựng Central, đơn vị này cho biết đây sẽ là nơi tất cả các công ty tài chính quốc tế, công ty công nghệ, các tổ chức từ khắp nơi trong khu vực sẽ sớm đặt trụ sở. Hiện trên công trường giai đoạn 2 đang được tích cực đẩy mạnh tiến độ thi công để về đích đúng thời hạn.

Tính đến thời điểm hiện tại 10/2024, giai đoạn 2 – The Crest Residence có mức tăng giá tầm 40-50% so với lúc mở bán, từ 120-160 triệu đồng/m2 lên 170-220 triệu đồng/m2.

Xem chi tiết: Phân khu The Crest Residence

Giai đoạn 3 của dự án là The Opera Residence, tổng thầu thi công là Tập đoàn xây dựng Hòa Bình. Dự án được xây dựng trên khu đất 11.370 m2. Quy mô gồm 2 toà tháp cao 27 tầng, trong đó gồm 3 tầng hầm, khối đế 4 tầng và 20 tầng nổi.

Giai đoạn 3 – The Opera Residence là phân khu vị trí đẹp nhất toàn dự án đặc biệt gần nhà hát Opera của Sài Gòn, được mở bán từ tháng 10/2020 có mức giá gốc giao động 134 triệu đồng/m2 đến hơn 180 triệu đồng/m2. Với giá ở thời điểm nêu trên, căn hộ 1-4 phòng ngủ tại đây được bán với giá 7,2-30 tỷ đồng/căn.

Tính đến thời điểm hiện tại 10/2024, giai đoạn 3 – The Opera Residence (mở bán năm 2020) có mức tăng giá tầm 35-40% so với lúc mở bán, mức tăng đơn giá từ 134-180 triệu đồng/m2 lên tầm 180-250 triệu đồng/m2.

Xem chi tiết: Phân khu The Opera Residence

The Amaris Residence – giai đoạn thứ 4 của dự án The Metropole Thủ Thiêm bao gồm 4 tầng hầm, 2 khối tháp (36 và 28 tầng), đây là phân khu có nhiều tầng hầm và số tầng cao nhất trong quy mô tổng thể dự án The Metropole. Khởi công từ quý I năm 2022 và hoàn thành trong 26 tháng.

Trong giai đoạn 1 mở bán căn hộ The Amaris Residence Thủ Thiêm, chủ đầu tư chỉ mở bán từ 40-50 căn hộ tầng 24-36 và 14 căn shophouse thương mại. Giá dự kiến 1 căn hộ sẽ dao động từ 10.000 – 12.000 USD/m2. Đây là một mức giá hoàn toàn hợp lý với vị trí, tiện ích, phong cách sống, lối kiến trúc vô cùng đắc địa và độc bản.

Đặc biệt, tiềm năng tăng trưởng khu vực Thủ Thiêm vẫn còn rất nhiều, việc sở hữu căn hộ The Amaris Residences là bước đầu tư vô cùng khôn ngoan.

Xem chi tiết: Phân khu The Amaris Residence